Über viele Jahre hinweg herrschte auf dem deutschen Immobilienmarkt das Prinzip des Verkäufermarkts - mit wesentlichen Vorteilen für verkaufswillige Eigentümer. Die Inflation und die damit einhergehenden Zinserhöhungen haben nun den Wandel hin zum Käufermarkt eingeleitet. Was das für Sie als Kaufinteressent bedeutet, erläutern wir von DÖRING-CONSULTING Ihnen nachfolgend.
Vom Prinzip des Verkäufermarkts profitieren die Eigentümer: Die Nachfrage ist größer als das Angebot, was zur Folge hat, dass Verkäufer sich den Käufer für ihre Immobilie aussuchen und das Haus oder die Wohnung zu einem attraktiven Preis verkaufen können. Für Kaufinteressenten ist die Suche nach der richtigen Immobilie hingegen schwieriger, und oftmals sind Kompromisse hinsichtlich Größe, Ausstattung und/oder Lage notwendig. Dafür gestaltet sich die Finanzierung in vielen Fällen unkomplizierter, denn die Bank kann die Immobilie bei einem Zahlungsausfall zügig und zu einem sehr guten Preis weiterverkaufen.
Ob von einem Verkäufermarkt die Rede sein kann, hängt unter anderem von der Vermarktungsdauer ab:
Käufermarkt bedeutet: Das Angebot übersteigt die Nachfrage. Es stehen also mehr Immobilien zum Kauf, als es potenzielle Käufer gibt. Für Sie als Kaufinteressent ist das sehr vorteilhaft:
Möchten Sie eine Immobilie kaufen, können Sie bei einem herrschenden Käufermarkt also oftmals aus vielen Angeboten die für Sie passende Immobilie heraussuchen. Allerdings gilt auch: Übersteigt das Angebot die Nachfrage, kann dies die Finanzierungsverhandlungen erschweren - schließlich muss die finanzierende Bank davon ausgehen, dass sich die Immobilie bei einem Zahlungsausfall nicht so schnell weiterverkaufen lässt.
Der Wandel vom Verkäufer- zum Käufermarkt hat bereits begonnen. Für Interessenten ergeben sich dadurch völlig neue Chancen, zeitnah ihre Traumimmobilie in Frankfurt am Main oder Umgebung zu finden. Gleichzeitig ist es jedoch wichtig, nicht voreilig zu handeln, um keine überteuerten Preise zu zahlen. Auch für Verkäufer ist eine gute Beratung und professionelle Unterstützung wichtiger denn je - um zeitnah den richtigen Käufer zu finden und auch um einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.
Gerne berät das Team von DÖRING-CONSULTING Sie individuell zum Immobilienverkauf oder -kauf in und rund um Frankfurt am Main. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!