Der Verkauf einer Immobilie in Frankfurt, Bad Homburg, Bad Vilbel oder Wiesbaden ist ein komplexer Vorgang, bei dem Sie als Verkäufer nichts dem Zufall überlassen sollten. Verantwortungsvoll, ehrlich und transparent vermitteln wir von DÖRING-CONSULTING Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und im Großraum Mannheim. Von der Immobilienbewertung bis zum Kaufabschluss bieten wir Ihnen ein kompetentes Leistungsspektrum und einen persönlichen Full Service für einen sicheren und reibungslosen Immobilienverkauf.
Dank unserer großen Interessentendatei sind wir in der Lage, Ihre Immobilie im Großraum Frankfurt zu einem attraktiven Preis zu verkaufen - diskret und schnell. Kontaktieren Sie uns!
Der zügige und gewinnbringende Verkauf einer Immobilie steht und fällt mit der Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises. Unsere Experten berechnen mithilfe einer detaillierten Wertermittlung objektiv und transparent den Verkehrswert Ihrer Anlage- oder Wohnimmobilie im Rhein-Main-Gebiet. Dabei berücksichtigen wir sowohl die Eckdaten und Besonderheiten Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung als auch die aktuelle Immobiliensituation in Frankfurt am Main.
Wir erledigen Behördengänge, besorgen Grundbuchauszug, Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen, den Energieausweis und alle anderen relevanten Dokumente. Bei Bedarf erstellen wir Grundrisse über unsere Immobilienpartner.
In enger Absprache mit Ihnen entwickeln wir individuelle Vermarktungsstrategien und sprechen so die Zielgruppe für Ihr Wohneigentum direkt an. Zur werbewirksamen Immobilienpräsentation nutzen wir bekannte Online-Portale wie ImmobilienScout24, unsere Webseite sowie unsere umfangreiche Interessentendatenbank.
Mit modernsten Kameras fertigen wir professionelle Fotos sowie 360-Grad-Rundgänge von Ihren Räumlichkeiten und dem Außenbereich an. Dabei achten wir darauf, Besonderheiten hervorzuheben und Ihr Haus oder Ihre Wohnung vorteilhaft, aber immer realistisch in Szene zu setzen.
In einem hochwertigen Exposé präsentieren wir mithilfe von aussagekräftigen Fotos, informativen Texten und ansprechenden Grundrissen Ihr Eigentum in digitaler und klassischer Form.
Wir führen Vor-Ort-Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessenten durch. Alle Besichtigungstermine stimmen wir mit Ihnen ab und informieren Sie zeitnah und ausführlich über das Ergebnis.
Preisverhandlungen führen wir in Ihrem Sinne durch. Dabei dient unsere fundierte Wertermittlung als solide Grundlage, einen attraktiven Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Um Ihnen beim Immobilienverkauf ein Höchstmaß an finanzieller Sicherheit zu gewährleisten, überprüfen wir die Bonität von Kaufinteressenten über unsere bewährte Selbstauskunft.
Ist von Käuferseite die Finanzierung gesichert, koordinieren wir den Verkaufsabschluss und kümmern uns um den Notartermin, zu dem wir Sie begleiten.
Gerne übernehmen wir die Haus- oder Wohnungsübergabe in Bad Homburg, Frankfurt und Umgebung für Sie und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf zur Verfügung.
Respektvoll und auf Augenhöhe unterstützen wir Senioren beim Verkauf ihrer Immobilie sowie bei der Suche nach einer altersgerechten Wohnung in Bad Homburg, Frankfurt und Umgebung.
Ein professioneller Immobilienmakler nimmt Ihnen alle anfallenden Aufgaben ab. Er unterstützt Sie mit seiner Erfahrung und seinem Fachwissen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Zu seinen Dienstleistungen gehören unter anderem:
In der Regel erzielt ein Makler beim Verkauf einer Immobilie einen höheren Preis, als ein Eigentümer, der die Immobilie in Eigenregie verkauft. Makler kennen den regionalen Immobilienmarkt genau, haben Erfahrung mit Preisverhandlungen und können Verkäufern helfen, angemessene Angebote für ihre Immobilie zu erhalten.
Der diskrete Verkauf einer Immobilie bietet viele Vorteile. Als Verkäufer sparen Sie Geld, denn da der Verkauf nicht öffentlich bekannt gemacht wird, fallen keine Vermarktungskosten an. Ein weiterer Pluspunkt ist ein schnellerer Verkauf: Die Immobilie wird ausschließlich solchen Interessenten vorgestellt, die eine ernsthafte Verkaufsabsicht haben. Auch können sich beide Parteien im persönlichen Austausch auf einen Preis einigen – das spart Zeit.
Die Entscheidung zum Verkauf einer Immobilie sollte immer individuell getroffen werden. Dabei sind verschiedene Faktoren wie die persönliche Situation und die aktuelle Marktlage zu berücksichtigen. Der beste Zeitpunkt hängt damit ganz von Ihnen ab. Gerne beraten wir von DÖRING-CONSULTING Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Es ist leider nicht möglich, die Verkaufsdauer genau vorherzusagen. Nachdem wir Ihre Immobilie auf den Markt gebracht haben, kann es einige Zeit dauern, bis Sie die ersten Angebote erhalten. Je nach Marktlage können sich aber auch sehr schnell Interessenten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung finden. Letztendlich sollten Sie nichts überstürzen und lieber etwas länger nach dem passenden Käufer suchen.
Für Sie als Verkäufer fallen an Nebenkosten nur die Maklerprovision an. Das neue Maklergesetz, das 2020 in Kraft getreten ist, regelt die hälftige Aufteilung der Maklercourtage auf beide Parteien. Dennoch können individuelle Absprachen getroffen werden. Weitere Kosten wie Notar- und Grundbuchgebühren trägt der Käufer.
Der Energieausweis ist ein wichtiger Bestandteil bei der Immobilienvermarktung. Er liefert dem potenziellen Käufer wertvolle Informationen über die Energieeffizienz des Hauses und kann die Entscheidung für oder gegen eine Immobilie beeinflussen. Spätestens bei der Besichtigung der Immobilie muss der Energieausweis vorliegen und für den Interessenten einsehbar sein – das ist gesetzlich vorgeschrieben.