Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie | DÖRING-CONSULTING

Professionelle Immobilienbewertung vom Experten

Ob Verkauf, Sanierung, Erbschaft oder Scheidung, es gibt für Eigentümer viele Gründe, den Verkehrswert ihrer Immobilie ermitteln zu lassen. Schnell und unverbindlich erhalten Sie bei DÖRING-CONSULTING mithilfe unserer Online-Immobilienbewertung ein Gefühl für das Wertniveau Ihres Wohneigentums. Möchten Sie den konkreten Verkehrswert Ihrer Immobilie erfahren, führen unsere qualifizierten Makler eine professionelle Wertermittlung durch. Das Ergebnis ist ein realistischer Preis für Ihre Immobilie in Frankfurt am Main, Bad Homburg, Wiesbaden, Bad Vilbel oder Darmstadt. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung.

Die Vorteile einer Immobilienbewertung vom Profi

Im Rahmen einer detaillierten Wertermittlung wird der aktuelle Verkehrswert einer Immobilie berechnet. Er bildet die solide Grundlage zur Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises und einer zielgerichteten Vermarktung. Die qualifizierte Immobilienbewertung durch die Experten von DÖRING-CONSULTING bewahrt Verkäufer davor, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung unter Wert zu verkaufen. Käufer erhalten die Sicherheit, keinen überteuerten Preis für ihre Wunschimmobilie zu zahlen.

Die Vorteile der professionellen Immobilienbewertung im Überblick:

  • Realistischer Verkaufs- beziehungsweise Kaufpreis
  • Marktgerechter Mietpreis
  • Zielgruppenorientierte Vermarktung
  • Akquise solventer Kauf- und Mietinteressenten
  • Zeitnaher Verkauf zu einem attraktiven Preis

Fundiert & objektiv - detaillierte Wertermittlung von DÖRING-CONSULTING

Maklerberatung DÖRING-CONSULTING

Bei uns erhalten Sie eine professionelle Immobilienbewertung, die neben Baujahr, Bauweise, Lage sowie Haus- und Grundstücksgröße unter anderem die Energieeffizienz sowie die Besonderheiten des Gebäudes berücksichtigt. Gleichzeitig macht sich unser Immobilienexperte bei einer Vor-Ort-Besichtigung ein Bild von Ihrem Eigentum und bindet dieses in seine Bewertung ein.

Als lokale Makler kennen wir den örtlichen Markt und verfügen über langjährige Erfahrung. Unter Berücksichtigung vergleichbarer Immobilienverkäufe in Frankfurt, Bad Homburg und Umgebung sowie anderer Daten bewerten wir Ihre Immobilie fair und neutral.

Das professionelle Wertgutachten von DÖRING-CONSULTING bildet bei Kauf- oder Verkaufsverhandlungen eine solide Basis für eine marktgerechte Verkaufspreisfindung.

Wertbestimmung in wenigen Minuten - Online-Immobilienbewertung

Wer darüber nachdenkt, seine Immobilie in Frankfurt am Main, Bad Homburg, Oberursel, Kronberg, Königstein oder Bad Vilbel zu verkaufen, kann bei DÖRING-CONSULTING über eine Online-Immobilienbewertung den Wert seines Hauses oder seiner Wohnung selbstständig ermitteln. Nach Eingabe der wichtigsten Immobiliendaten erhalten Eigentümer in wenigen Minuten einen ersten Orientierungswert, zu welchem Preis sie ihre Immobilie möglicherweise verkaufen können. Dieser Richtwert dient als Grundlage, um gemeinsam mit uns, Ihrem lokalen Immobilienmakler, den endgültigen Verkaufspreis zu bestimmen.

DÖRING-CONSULTING - Gründe für die professionelle Immobilienbewertung

Als Makler in Frankfurt sind wir Ihre regionalen Experten für die Vermittlung von Immobilien in Frankfurt am Main und Bad Homburg, dem Rhein-Main-Gebiet sowie Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Mit Expertise und exzellenten Marktkenntnissen bewerten wir Ihr Wohneigentum oder Ihre Anlageimmobilie individuell und realistisch.

Wir erstellen fundierte Wertermittlungen für:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Teilverkauf
  • Scheidungsimmobilien
  • Erbangelegenheiten
  • Vermögens- und Steuerfragen

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert und welche Kriterien fließen mit in die Bewertung ein?

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Homburg und Umgebung planen, erhalten Sie durch eine Online-Wertermittlung schnell eine erste Orientierung über den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Möchten Sie den konkreten Marktwert Ihres Eigentums wissen, sollten Sie eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen durchführen lassen.

Als lokale Makler machen wir uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie vor Ort und bewerten sie unter anderem nach folgenden Kriterien:

  • Mikro- und Makrolage
  • Baujahr
  • Zustand
  • Ausstattung
  • Energieeffizienz
Das wichtigste Kriterium für den Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes ist die Lage. Je attraktiver der Standort, desto höher ist der realistisch erzielbare Verkaufspreis.

Zu welchem Preis sollte die Immobilie angeboten werden?

Der Angebotspreis berechnet sich aus dem Verkehrswert einer Immobilie. Um Verhandlungsspielraum zu haben, legen Verkäufer meist einen Angebotspreis fest, der über dem Verkehrswert liegt. In der Regel sind es fünf bis zehn Prozent. Bei einer Marktlage mit hoher Nachfrage wie in Frankfurt ist es möglich, diesen Preis tatsächlich zu erzielen. Hier ist jedoch Fingerspitzengefühl gefragt: Ist der Angebotspreis zu hoch, werden potenzielle Käufer verschreckt, die Immobilie bleibt zu lange auf dem Markt und verliert an Wert.

Wir verfügen über exzellente Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung als Makler in der Metropolregion Frankfurt am Main. Gerne erstellen wir für Sie ein qualifiziertes Wertgutachten und ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Für welche Immobilien kann ich eine Immobilienbewertung durchführen lassen?

Die Experten von DÖRING-CONSULTING erstellen Wertgutachten für alle Immobilienarten vom Einfamilienhaus bis zur Anlageimmobilie sowie für Grundstücke. Zur Wertermittlung stehen folgende Verfahren zur Verfügung:

Sachwertverfahren: Dieses Verfahren wird in der Regel bei Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet, für die ein möglicher Ertrag nicht im Vordergrund steht. Ermittelt wird der Immobilienwert mithilfe von Boden- und Bauwert sowie sonstigen Sachwerten.

Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren findet bei Gewerbeimmobilien und Rendite-Häusern Anwendung. Die Wertermittlung erfolgt hier auf Grundlage des Ertrages, der durch eine Immobilie erzielt werden kann.

Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren wird zum Beispiel bei Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen oder Baugrundstücken angewendet. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt durch Vergleiche mit den Verkaufspreisen ähnlicher, bereits verkaufter und angebotener Immobilien.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern?

Meist lässt sich bereits durch kostengünstige Renovierungen, Sanierungen oder Umbauten die Wertsteigerung einer Immobilie erzielen. Insbesondere Maßnahmen zur energetischen Modernisierung wie eine neue Heizung oder Fenster sowie Umbaumaßnahmen zur Vergrößerung der Räume erhöhen den Wert von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Gerne beraten wir Sie auf Grundlage einer professionellen Immobilienbewertung über Maßnahmen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie – sprechen Sie uns an!

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