Eine energetisch sanierte Immobilie trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und damit Kosten zu sparen sowie einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Bei einem Verkauf erhöht die energetische Sanierung den Verkaufspreis und die Verkaufschancen.
Die energetische Sanierung ist ein wesentlicher Baustein, um die ehrgeizigen Klimaschutzziele der Bundesregierung zu erreichen und im Rahmen der Energiewende eine umweltschonende, sichere und bezahlbare Energieversorgung zu gewährleisten. Rund 35 Prozent des Energieverbrauchs entfallen auf den Gebäudebereich – für Heizung, Warmwasser, Lüftung, Kühlung und Beleuchtung. Die Frage ist also nicht, ob sich energetische Sanierungsmaßnahmen lohnen, sondern welche.
Um Gebäude energetisch zu sanieren, gibt es viele verschiedene Maßnahmen. Dazu zählen zum Beispiel:
Welche Maßnahmen für Sie die richtigen sind, hängt stark vom Einzelfall ab. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen hier wertvolle Tipps geben. Ergänzend oder alternativ können Sie eine staatliche Energieberatung in Anspruch nehmen, die vom BAFA gefördert wird. Die Experten dort erstellen einen Sanierungsplan für Ihr Gebäude – von der Teilsanierung bis zum Effizienzhaus.
Eine energetische Sanierung oder Modernisierung ist eine lohnende Investition. Allerdings sollten Sie im Vorfeld die Kosten im Auge behalten. Wie viel eine energetische Sanierung letztendlich kostet, lässt sich aufgrund der individuellen Sanierungsmaßnahmen und Materialien nicht pauschal beantworten. Deshalb gilt: Prüfen Sie im Vorfeld, wie hoch und kostenintensiv der Sanierungsbedarf für Ihr Gebäude ist. Sie müssen sich nicht übereilen und können das Projekt auch schrittweise umsetzen.
(Zukünftige) Hausbesitzer haben die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite oder sogar Zuschüsse im Rahmen des Bundesprogramms zur Effizienzförderung von Gebäuden (BEG) zu beantragen, wenn sie ein Effizienzhaus bauen oder kaufen oder eine bestehende Immobilie energetisch sanieren wollen. Die Hausbank kann diese Kredite vergeben, für die Zuschüsse ist das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig. Es lohnt sich, sich mit dem Thema Fördermittel für die energetische Sanierung auseinanderzusetzen.
Wasser- und Witterungsschäden, eine mangelhafte Statik und eine unansehnliche Optik waren früher die Hauptgründe für eine Sanierung des Eigenheims. Heute geht es aus gutem Grund vor allem darum, die Energiekosten und den persönlichen ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Gleichzeitig wird der Wert des Gebäudes gesteigert. Wenden Sie sich bei Fragen rund um Ihre Immobilie vertrauensvoll an Ihren Immobilienmakler DÖRING-CONSULTING für Frankfurt am Main!