Wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist, hängt in erster Linie von Ihrer persönlichen Situation ab. Wenn Sie einen gewissen zeitlichen Spielraum haben, spielt auch die allgemeine Marktlage eine Rolle. DÖRING-CONSULTING kann Sie diesbezüglich umfassend und individuell beraten. Das schützt Sie vor Fehlentscheidungen.
Um den idealen Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses zu bestimmen, bedarf es einer intensiven und ehrlichen Auseinandersetzung mit Ihrer persönlichen Situation. Durch die geschickte Wahl des Verkaufszeitpunktes können Sie Spekulationssteuer sparen. Diese Unterart der Einkommensteuer für private Veräußerungsgeschäfte kann den Gewinn aus dem Immobilienverkauf erheblich schmälern. Damit Ihnen das Finanzamt die Spekulationssteuer erlässt, muss einer von zwei Fällen vorliegen:
Wenn Sie die Immobilie beispielsweise vor neun Jahren gekauft haben, lohnt es sich, mit dem Verkauf noch ein Jahr zu warten, um die Spekulationssteuer zu sparen.
Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Generell steigen die Preise – je nach Jahr mehr oder weniger stark. Zudem werden einzelne Mikrolagen immer beliebter, was die Nachfrage ankurbelt und die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Auch allgemeine Rahmenbedingungen wie das Zinsniveau für Immobilienkredite und die Inflation beeinflussen das Kaufverhalten. Für die Region können wir sagen: Es ist immer ein guter Zeitpunkt zu verkaufen. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist groß. Mit der richtigen Vermarktung findet sich daher in der Regel relativ schnell ein geeigneter Käufer.
Die Jahreszeit hat keinen entscheidenden Einfluss auf den Immobilienverkauf. Kaufinteressenten sind das ganze Jahr über auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie. Natürlich kann der Immobilienmarkt in der Urlaubs- und Weihnachtszeit etwas ruhiger sein, aber die Unterschiede sind gering.
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann zögern Sie nicht, uns um Hilfe zu bitten. Gerne beraten wir Sie individuell, damit Sie eine Entscheidung treffen, mit der Sie auch übermorgen noch zufrieden sind. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch!