Objektbeschreibung
Diese ansprechende und moderne Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei die Wohnung in der dritten Etage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den kleinen Dielenbereich. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Die ca. 20qm große Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein.
Die offene und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Unter anderem ist ein Multifunktionsbackofen mit Dampfgarfunktion der Marke GAGGENAU vorzufinden.
Angrenzend befindet sich sowohl ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss als auch ein weiterer Abstellraumbalkon, der ideal als Speisekammer und Unterbringung von Hab und Gut dient.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer bietet ein separates Ankleidezimmer sowie ein En-Suite-Bad mit Wanne. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.
Das zweite Schlafzimmer dient perfekt als Kinderzimmer und wird durch die Eckfenster ausreichend belichtet.
Optional kann das dritte Schlafzimmer als Arbeits-, Gäste-, oder zweites Kinderzimmer genutzt werden.
Ein weiteres schwarzgefliestes Gästebad, mit Regendusche sowie beleuchteter Ablage, steht zusätzlich zur Verfügung.
Die beiden innenliegenden Badezimmer sowie der Abstellraum verfügen über "Fenster", die als Lichtschacht ausgelegt sind und dennoch eine gute Belüftung ermöglichen. Dies gilt auch für den Küchenbereich.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch zwei abschließbare Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 15.000€ zusätzlich zu erwerben sind.
HINWEIS: Virtuelles Staging - lediglich die Einbauküche ist inkludiert
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2030 |
| Endenergiebedarf | 65,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Barrierefrei
- Eine große Terrasse und ein kleiner Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit GAGGENAU Dampfgar-/Backofen-Kombination mit Festwasseranschluss
- Kühlschrank und Spülmaschine von GAGGENAU
- Ceranfeld von SIEMENS
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkettboden
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Zusätzlich separater Wasch-/Trockenraum
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 15.000€)
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mainz, im Stadtteil Gonsenheim. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sind in direkter Laufnähe.
Gonsenheim ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und zählt mit über 25.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtbezirk.
Der Anschluss an den Autobahnanschluss A643 in Richtung A66 ist nur fünf Minuten entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkter Nähe. Der Flughafen ist ca. 30min von Mainz entfernt.
Auch die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
