Objektbeschreibung
--- HINWEIS: Bei dieser Wohnung wurde ein virtuelles Staging verwendet, weshalb die Immobilie ohne Inventar verkauft wird.
Diese hochwertig sanierte Wohnung wird Sie begeistern und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung. Es wurden nur ausgewählte und hochwertige Materialien verwendet, die einen erstklassigen Wohnkomfort ermöglichen.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 10 - Parteienhauses aus dem Jahre 1998 und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großen Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein langes Sideboard sowie Ihre Garderobe. Von der Diele aus sind alle Räume einzeln begehbar.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, mit ca. 40qm, ist mit einem offenen Küchenbereich versehen und lässt Ihren eigenen Küchentraum, nach Ihrem Geschmack, wahr werden. Die Anschlüsse für Starkstrom sowie der normaler Stromanschluss für eine Kochinsel sind bereits gelegt. Durch die fast bodentiefen Fenster wird der gesamte Bereich mit ausreichend Licht durchflutet.
Des Weiteren sind zwei Balkone (großer Südbalkon und kleiner Westbalkon) vorzufinden, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich aus zu betreten sind und für entspannte und sonnige Stunden sorgen.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind.
Das Tageslichtbad ist mit einer großen Walk-In-Dusche und Glasscheibe sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der direkt am Treppenhaus liegt.
Ein gemeinsamer Wäschekeller sowie ein Fahrradraum sind zusätzlich vorzufinden. Der groß angelegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern der Liegenschaft genutzt werden.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2030 |
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Eiche - Echtholzparkett Natur geölt (ohne Astlöcher) von Belgiqa
- Villeroy und Boch Feinsteinfliesen in Anthrazit
- Grohe - Armaturen in den Bädern
- Türen in seidenmattweiß von Dextüra mit Griffen in Edelstahl (gebürstet) von Griffwerk
- Alle Wände und Decken mit Malerflies
- 2 Balkone (großer Südbalkon und Westbalkon)
- Rollläden an allen Fenstern
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche und Fahrradraum
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Karben, im Stadtteil Groß-Karben.
Karben liegt im schönen Wetteraukreis und liegt ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt.
Die Stadt besteht aus 7 Stadtteilen und verbindet an der B3 und A661 die Städte Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, sowie Bad Vilbel. Der Flughafen ist ca. 30min von Groß-Karben entfernt.
Die S-Bahn Station Groß-Karben ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Der Anschluss an den Autobahnanschluss B3 in Richtung A661 ist nur zwei Minuten entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten.
Auch die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
