Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr charmantes neues Zuhause! Dieses wunderbare Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1952, steht in einem familienfreundlichen Wohnviertel von Staufenberg - Daubringen. Insgesamt sind ca. 140m2 Wohnfläche vorzufinden, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 617 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und einem Duschbad, der großzügige und offene Wohn- und Essbereich. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Zugang zwischen dem Wohn - und Küchenbereich wieder zu öffnen, oder eventuell auch eine offene Küche zu platzieren.
Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit ebenerdigen Regendusche vorzufinden.
Jede einzelne Etage kann separat über das Treppenhaus betreten werden und lässt somit auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus zu.
Das erste Obergeschoss bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern auch ein angrenzendes Arbeits/-Gästezimmer. Das größere Schlafzimmer ist mit dem Arbeitszimmer verbunden und kann optional als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt auch diese Etage über ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum. Eine Waschküche mit direktem Gartenzugang verkürzt die Wege zum überdachten Trockenplatz. Der Trockenplatz schließt direkt an eine Werkstatt mit Durchgang zur Garage an und bietet die Möglichkeit zum Heimwerken.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz.
Die Liegenschaft verfügt über ein großflächiges Grundstück und ermöglicht, nur nach Abstimmung sowie Genehmigung durch das zuständige Bauamt, weitere potenzielle Bebaubarkeit für ein Wohnhaus. Ein Erstgespräch ist bereits hierzu erfolgt und kann gerne anfragt werden, allerdings ohne Gewähr.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 222,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Umfassend im Jahr 2001 modernisiert
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Dielenboden
- Rollläden
- Keller
- Großer Garten
- Waschküche
- Kleine Werkstatt
- Garage + Außenstellplatz
- Entwicklungspotenzial
- Elektrik- und Wasserleitungen aus 2001
- Weißhaupt-Anlage aus 2020
- 200l Warmwasserbereiter
- Cellulose Dach-Dämmung
Lage
Staufenberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und Post runden die sehr gute Infrastruktur neben einer ebenfalls sehr guten Verkehrsanbindung ab.
Das Objekt liegt im Stadtteil Daubringen. Kindergärten, die Grundschule sowie ein Kultur- und Familienzentrum sind fußläufig zu erreichen.
Freizeit und Erholung findet man im 100m entfernt liegenden Wald. Von dort kann man jeden Tag zu ausgiebigen Spaziergängen durchstarten und Wald, Wiesen, regionstypische Streuobstwiesen, Felder, Naturschutzgebiete und Koppeln mit Viehhaltung mit der ganzen Familie genießen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
