Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohnungen. Sie bietet die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Rechterhand liegt das weiß geflieste Tageslichtbad mit einer kleinen Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Von der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Diese ist mit einer älteren Einbauküche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer dient zugleich als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer und die Einbauküche entsprechen nicht mehr heutigen Gestaltungsansprüchen und bieten im Zuge einer Renovierung Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Eine Wohnung mit Potenzial für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.09.2028 |
| Endenergieverbrauch |
86,1 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- Einbauküche
- Balkon
- Rollläden
- Kellerraum
- Kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Trockenraum
- Fassade gedämmt
- Gastetagenheizung aus 2000
- Fenster 2-fach aus 1980
Lage
Die Wohnung liegt im Frankfurter Norden im Bereich Dornbusch/Eckenheim, nahe der Eckenheimer Landstraße und dem Marbachweg. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet städtisches Leben mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein besonderer Vorteil: Die nahe gelegene U-Bahn-Linie U5 verbindet den Standort direkt mit der Konstablerwache und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Damit sind die Innenstadt, die Zeil und zahlreiche Umsteigemöglichkeiten bequem erreichbar. Ergänzende Busverbindungen entlang des Marbachwegs sorgen für eine gute Vernetzung mit weiteren Stadtteilen.
Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt schätzen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
