Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause, ob für Paare, eine kleine Familie oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen – diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, praktischen Stauraum und einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne.
Großzügig, modern und naturnah wohnen!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² großzügigen Wohnraum und modernen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unverbautem Blick in die Natur. Genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen schönen Blick ins Grüne – ohne direkte Bebauung vor dem Balkon.
Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand.
Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu angeschafft und hatte einen damaligen Neupreis von 18.000 €. Sie bietet eine hochwertige Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet.
Weitere wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Die Fenster auf der Süd- und Westseite sowie die
Haustür/Klingelanlage wurden 2020/21 erneuert. Auch das Flachdach wurde neu gedeckt.
Energieausweis liegt vor.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2032 |
| Endenergieverbrauch |
153,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- saniert
- Balkon mit unverbautem Blick in die Natur
- hochwertige Einbauküche, Anschaffung 2023
- Neupreis der Küche: 18.000 €
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Stellplatz optional anmietbar für 20€ monatlich
Lage
Jackerath ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren mit rund 800 Einwohnern. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und Natur machen den Ort besonders für Menschen attraktiv, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Jackerath, an dem die A44 und A61 zusammentreffen. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Jülich, Mönchengladbach, Köln, Düsseldorf und Aachen – ein Vorteil insbesondere für Berufspendler.
Auch innerhalb des Ortes gibt es wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Dazu gehören unter anderem zwei Kindertagesstätten, ein Sportplatz, Spielplätze sowie gastronomische Angebote. Die Jackerather Rappelkiste und die Caritas Lebenswelten befinden sich direkt im Ort.
Für den öffentlichen Nahverkehr besteht eine Anbindung über die Buslinie 284, die Jackerath unter anderem mit Titz und Jülich verbindet. Ergänzend stehen Rufbus- bzw. Anrufangebote zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, insbesondere in Titz. Dort finden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
