Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80,27 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und verbindet einen offenen Wohncharakter mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft einen hellen und modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den zur Wohnung gehörenden privaten Gartenbereich, der den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten attraktiv erweitert. Eine innenliegende Treppe führt vom Erdgeschoss in das Untergeschoss.
Das Untergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die zugehörigen Erschließungsflächen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Maisonettegefühl: Wohnen und Kochen im Erdgeschoss, Schlafen und Rückzug eine Etage darunter.
Der Neubau ist zeitgemäß und energieeffizient konzipiert. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung, moderne Luft-Wärmepumpentechnik, Kunststofffenster mit Rollläden beziehungsweise Sonnenschutz sowie moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Das Projekt ist mit der Energieeffizienzklasse A+ geplant.
Wohnung 5 eignet sich damit besonders für Singles oder Paare, die einen modernen Neubau mit außergewöhnlichem Maisonette-Grundriss und eigenem Garten suchen.
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Ausstattung
Hinweis: Die dargestellten Innenansichten und Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
- Fußbodenheizung
- Moderne Luft-Wärmepumpentechnik zur Wärmeversorgung
- Energieeffizienzklasse A+
- Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Sonnenschutz
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Private Gartenfläche
- Fahrradabstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in Bad Nauheim OT Nieder-Mörlen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Friedberg liegt etwa 5 km entfernt, Bad Homburg rund 16 km, Bad Vilbel etwa 20 km und Frankfurt am Main rund 25 km. Dadurch ist die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant.
Bad Nauheim selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Gleichzeitig prägen der historische Kurpark, die Gradierbauten, zahlreiche Grünflächen und der Heilwald das besondere Wohnumfeld der Kurstadt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
