Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kelkheim und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot über mehrere Etagen. Die Kombination aus Garten, zwei Terrassen und vielseitig nutzbaren Räumen bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten, der Freiraum für Kinder, entspannte Stunden und gesellige Abende bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich eignet. Von hier erreichen Sie die zweite sonnige Terrasse, mit schönem Weitblick.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein großzügiger Bereich eignet sich als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für viel Komfort und Stauraum.
Ein kleiner Vorgarten bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz und ein Carport, beide bereits im Kaufpreis enthalten, zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse B – eine gute energetische Grundlage für zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Ein vielseitiges Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Freiraum, sonnige Außenbereiche und eine gute Wohnqualität legen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2031 |
| Endenergieverbrauch |
73,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet, um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen. Lediglich die Einbauküche sowie weitere fest installierte Einrichtungsgegenstände (Inventarliste) werden wird mitverkauft.
- Zwei Terrassen (EG und DG)
- Einbauküche
- vollständig unterkellert (weiße Wanne)
- Carport und Außenstellplatz
- Moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2025
Lage
Kelkheim-Fischbach – ruhig, naturnah und familienfreundlich
Kelkheim-Fischbach verbindet die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Rhein-Main-Metropolregion. Der beliebte Stadtteil liegt idyllisch am Fuße des Taunus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Wälder, Wiesen und attraktive Ausflugsziele des Taunus liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Kelkheims mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie die Städte des Main-Taunus-Kreises sowie Frankfurt am Main und den gesamten Rhein-Main-Raum. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnqualität von Fischbach hervorragend mit den beruflichen und urbanen Möglichkeiten der Region verbinden.
Fischbach bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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