Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt.
Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit allen notwenigen Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Mehrwert und lädt zu sonnigen Stunden ein. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Belichtung der Räume.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2029 |
| Endenergieverbrauch |
134 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei diesen Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- Die Wohnung wird gestrichen und leer übergeben
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch die Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet gute regionale und überregionale Verbindungen. Die Umgebung ist geprägt von größeren Wohnanlagen mit gewachsener Nachbarschaft. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Ausgleich zum urbanen Leben.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Alltagstauglichkeit und stabiler Vermietbarkeit.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
