Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Penthousewohnung, mit Erbpacht, in bester Wohnlage von Praunheim überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine großzügige Raumaufteilung.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, abseits der Straße, welches im Jahre 1955 erbaut wurde. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude über diese Penthousewohnung erweitert und verteilt sich über eine Wohnfläche von 105qm.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Linkerhand hiervon befindet sich das Gäste-WC.
Rechterhand vom Dielenbereich aus, gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, dieses bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete, offene Gestaltung und großflächige Panoramafenster, die für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Penthouse-Dachterrasse, die sowohl zu geselligen Abenden als auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Von hier aus gehen sämtliche Wohnbereiche fließend ineinander über.
Der großzügige Küchenbereich lässt ausreichend Platz für Ihre eigene Traumküche.
Ebenso unmittelbar angebunden sind das modern ausgestattete Badezimmer mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre überzeugt. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr stilvolles Ambiente überzeugt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2028 |
| Endenergieverbrauch |
66 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet und wird daher ohne Inventar oder Küche verkauft.
- hochwertiger Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- teilweise bodentiefen Panoramafenster
- Rolläden an der Südseite
- Waschmaschienenanschluss
- Energieeffizienzklasse B
- Außenstellplatz
- Fahrradraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Praunheim, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet.
Diese Lage ist eine zentrale Verkehrsachse mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Nordwestzentrum sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote eine sehr gute Versorgung.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Niddaauen, Grünflächen und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln gut vertreten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und naturnahem Wohnen in einem etablierten Frankfurter Stadtteil.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
