Objektbeschreibung
Die rund 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel–Dortelweil. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Die kleine Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Das innenliegende Bad ist praktisch ausgestattet und rundet den kompakten Grundriss ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als stabile und langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage des Rhein-Main-Gebiets. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 560€ zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung.
Im Sinne der Privatsphäre des Mieters wird auf aktuelle Innenaufnahme verzichtet. Die Bilder stammen teilweise aus dem leeren Zustand, vor der Vermietung in 2019.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Kellerraum sowie einem Garagenstellplatz, der für 15.000€ erworben werden muss.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2026 |
| Endenergieverbrauch |
107,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise durch ein virtuelles Staging ersetzt.
- Kleine Pantryküche
- Balkon
- Waschküche
- Vermietet für 560€ Nettokaltmiete zzgl. 180€ NBK
- Garagenstellplatz für zzgl. 15.000€ zu erwerben
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bad Vilbeler Stadtteil Dortelweil, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Straße ist wenig befahren und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Bad Vilbel-Dortelweil liegt in bequemer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Naherholungsmöglichkeiten wie Feldwege, Grünflächen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und steigern den Wohnwert der Lage. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
