Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung und aus dem Baujahr 2015 bietet auf 52m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit einem besonderen Highlight – einem ca. 37 m² großen Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Der helle Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, mit Südwest-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wird über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung beheizt, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt.
Auch ein Kellerabteil ist vorzufinden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in einem sehr guten Zustand – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen mit hohem Komfort und eigenem Garten legen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.07.2029 |
| Endenergieverbrauch |
79 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde teilweise ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Küche wird als Inventar mitverkauft.
- Barrierefrei (Aufzug)
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Keller
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice und Hausverwaltung
- Überwiegend Eigentümer in der WEG
- Fahrradraum
- Glasfaserausbau ab 2026
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000€ zu erwerben
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Praunheim. Die Umgebung ist durch ansprechende Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Umland schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
