Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohn- und Essbereich wird mit ausreichend Licht durchflutet. Der angrenzende Küchenbereich lässt Platz für Ihre neue Traumküche.
Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche. Des Weiteren ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen geräumigen Schnitt.
Die Innenausstattung ist bewusst neutral gehalten und bietet Ihnen somit viel Spielraum für die eigene Gestaltung und Möblierung.
Für angenehme Wärme sorgt eine strombetriebene Fußbodenheizung, die in allen Räumen verbaut ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden. Eine Garage ist für zusätzlich 10.000€ zu erwerben.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage von Bruchköbel suchen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
93,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet.
- KEIN AUFZUG
- Saniert
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Keller
- Außenstellplatz
- Garagenstellplatz für zzgl. 10.000€ zu erwerben
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Bruchköbel. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Mischung aus moderner Bebauung und gewachsenen Strukturen. Hier lässt es sich ruhig und dennoch zentral wohnen.
Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt – Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten, die Bruchköbel zu einem besonders lebens- und liebenswerten Ort machen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A45 und A66 erreicht man Hanau, Frankfurt und andere Städte der Region in kurzer Zeit.
Die Umgebung lädt mit ihren Feldern, Spazierwegen und Grünflächen zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
