Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Bad Münstereifel. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist hell und ruhig gelegen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Geräte und Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instand gehalten wurde. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt sowie die umliegende Natur bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der attraktiven Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.08.2035 |
| Endenergieverbrauch |
196 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Heizung aus 2023
Lage
Das Objekt liegt im charmanten Stadtzentrum von Bad Münstereifel, einer historischen Kur- und Erholungsstadt in der Eifel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die gute Verkehrsanbindung an die B51 ermöglichen schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Euskirchen, Bonn oder Köln.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
