Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow mit ca. 156 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, empfängt Sie das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind.
Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Angrenzend befinden sich das Esszimmer und die funktionale Küche – beide mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Ideal, um das Leben ins Freie zu verlagern.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Gäste. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC – praktisch und komfortabel für den Alltag.
Der komplett unterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben ausreichend Stauraum finden Sie eine direkt zugängliche Garage mit elektrischem Tor, einen großzügigen Partyraum sowie das besondere Highlight – ein voll funktionsfähiges Schwimmbad, das 2006 errichtet wurde. Auch ein Fitnessbereich oder eine Sauna lassen sich hier realisieren – ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob moderne Updates, neue Materialien oder kreative Wohnideen – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Perspektive – ideal für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.06.2036 |
| Endenergiebedarf |
323,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkett- und Marmorböden
- Einbauküche
- Garage mit 1 Stellplatz und 1 Außenstellplatz
- Schwimmbad aus 2006
- Partykeller
- Unterkellert
- Ölheizung
Lage
Der Bungalow befindet sich in Hasselsweiler, einem gepflegten und ruhigen Stadtteil der Gemeinde Titz im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Hasselsweiler bietet Ihnen ländliche Ruhe und viel Lebensqualität. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A44 erreichen Sie Jülich, Aachen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit – ideal für Berufspendler.
Die Gemeinde Titz verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Ortschaften oder in Jülich, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie zuverlässig mit dem regionalen Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruheständler, die ein Zuhause mit Entspannungspotenzial und praktischer Lage suchen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
