Objektbeschreibung
Dieses charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 in der ersten Etage.
Zunächst betreten Sie den geräumigen Flur, der mit einem großen, verspiegelten Einbauschrank praktischen Stauraum bietet.
Linkerhand befindet sich das geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken, Spiegel, Toilette sowie großzügigen Ablageflächen ausgestattet ist.
Die Einbauküche ist im Grundriss geschickt integriert und verfügt über ein Ceran-Kochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination sowie einen angrenzenden Vorrats- bzw. Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche, Bad und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und mit Laminatboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit über 10 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und als Ruheoase im Freien genutzt werden kann.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.12.2027 |
| Endenergiebedarf |
105 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise durch ein virtuelles Staging ersetzt. Lediglich die Einbauküche gehört zum Inventar.
- Küche
- Klimaanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Loggia
- Aufzug
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzfunktion
- Fahrradraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Niederrad, einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel von Frankfurt am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung aus.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen.
Die Nähe zum Mainufer und zum Stadtwald sorgt für attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert. Zudem ist das Viertel gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was es auch für Pendler besonders interessant macht.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
