Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplatz!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert und zusätzlich um 20 m² erweitert, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.
Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist. Ein edles Klick-Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur die Ruhe genießen – hier findet jeder sein eigenes kleines Paradies.
Ein weiteres Plus sind die Garage und der Stellplatz direkt vor der Tür, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Haus vereint Modernität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Der Energieausweis ist beantragt.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.06.2025 |
| Endenergiebedarf |
156,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Komplett saniert 2012, Erweiterung um 20 m²
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer mit Badewanne, zusätzliche 2 WCS
- Klick-Parkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Einbauküche
- Außenbereich: Schöner Garten
- Garage + Stellplatz
Lage
Erftstadt ist ein idealer Wohnort für Familien, die nach einer harmonischen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Gemeinschaft suchen. Die Stadt bietet zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wodurch Kinder eine gute schulische Laufbahn direkt vor Ort beginnen können. Besonders hervorzuheben ist die sichere und familienfreundliche Umgebung, die durch starke Nachbarschaftsstrukturen geprägt ist.
Zudem bietet Erftstadt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolen Köln und Bonn, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Dank der Nähe zu den Ville-Seen und dem Naturpark Rheinland stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport und entspannten Familientagen am Wasser.
Zusätzlich sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken für eine optimale Versorgung, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Lechenicher Landesburg und Schloss Gracht kulturelle Erlebnisse für die ganze Familie bieten. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl macht Erftstadt zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Stadt- und Landleben legen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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