Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Eine gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 €.
Zur Einheit gehört außerdem ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.06.1934 |
| Endenergieverbrauch |
160 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise durch ein virtuelles Staging ersetzt.
- Vermietet (520 € NKM + 195€ NBK)
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Stellplatz optional und separat anmietbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Niedernhausen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Niedernhausen mit direkter Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Wald ein, der sich direkt an das Wohngebiet anschließt. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
