Helle Wohnung mit Balkon in Kerpen

Datenblatt
ImmoNr VK-2025-974
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50171
Ort Kerpen
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 8
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 319 €
Außen-Provision 3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese charmante Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen
und beliebten Wohngegend von Kerpen, Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche eine durchdachte
Raumaufteilung mit derzeitig vier Zimmern. Ursprünglich handelte es sich um eine 3 Zimmerwohnung, die durch eine Trockenbauwand aufgeteilt wurde.

Das helle Wohnzimmer führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer vorzufinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme
Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 10.05.2030
Endenergieverbrauch 256,76 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hinweis: Es wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Küche gehört als Inventar dazu.

- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen und
beliebten Wohngegend von Kerpen, Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn gelangen können.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Meriam Döring
E-Mail: m.doering@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
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