Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel

Datenblatt
ImmoNr VK-2025-938
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 61118
Ort Bad Vilbel
Land Deutschland
Wohnfläche 96 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 549.000 €
Hausgeld 568 €
Außen-Provision Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl.gesetzl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung wird Sie begeistern! Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ingesamt verfügt der Gartenbereich über eine Fläche von ca. 287qm, mit Sondernutzungsrecht.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und bietet durch die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem verleiht diese charmante Immobilie ein modernes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für einen direkten Zugang zum Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Barrierefrei betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen zunächst in den großen Dielenbereich, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Das großzügige Wohnzimmer, mit offener Einbauküche, wird durch die vielen Fensterflächen mit ausreichend Licht durchflutet. Die überdachte Terrasse dient hervorragend zu entspannten Stunden mit Familien und Freunden.

Die moderne Einbauküche, ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Unter anderem verfügt die hochwertige Einbauküche über einen Dampfgarer.

Des Weiteren sind zwei helle und geräumige Schlafzimmer vorzufinden, die auch über einen Zugang zum Garten und separater Terrasse verfügen.

Das große Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch Dusche ausgestattet und sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.

Ein zweites Gäste-Bad mit Dusche ist auch vorhanden.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 15.000€ zu erwerben sind.
Energieausweis
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.07.1934
Endenergieverbrauch 85,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Hinweis: Bei den Bildern wurde das Mobiliar teilweise durch ein virtuelles Staging ersetzt. Die Einbauküche ist Bestandteil des mit zu verkaufenden Inventars.

- Barrierefrei
- Holzoptikfliesen von Porcelanosa
- Garten mit Sondernutzungsrecht von ca. 287qm
- Deckenhöhe von 2,80m
- 2 Badezimmer (Duschtassen von Kaldewei)
- Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer
- Elektrische Rollläden
- LAN-Anschlüsse vorhanden
- Fußbodenheizung
- Plissees und Insektenschutz teilweise in allen Räumen
- Rasenmähroboter
- Gartenhütte
- Aufzug
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000 € zu erwerben
Lage Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof (S-Bahn, Nah- und Fernverkehr) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und Ärzte.

Der Bad Vilbeler Kurpark mit Grün- und Parkanlagen an der Nidda, die Wasserburg oder die "Alte Mühle" bieten viel Freizeit- und Erholungswert. Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Meriam Döring
E-Mail: m.doering@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
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