Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Die gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1999 erbaut und verteilt sich über drei Ebenen auf ca. 120qm Wohnfläche.
Zunächst betreten Sie den großen Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand befindet sich ein kleines Duschbad, welches sich hervorragend als Gäste-WC eignet.
Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt für gemütliche Fernsehabende oder Grillfeste mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, mit einem kleinen liebevoll gestalteten Teich und einer praktischen Gartenhütte.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche. Diese ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Lediglich ohne Kühlschrank und Spülmaschine kann die Einbauküche vollständig übernommen werden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorzufinden. Das linkerhand liegende Schlafzimmer verfügt über ein kleines Ankleidezimmer, welches ausreichend Stauraum bietet. Das weitere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen geräumigen Schnitt. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Über den weiteren Treppenaufgang betreten Sie das Dachgeschoss. Hier ist ein großes Dachsstudio vorzufinden, welches perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Flur ist eine Abstellkammer vorzufinden, hier befindet sich die Heizung. Optimal platziert, um unauffällig zu bleiben und dennoch leicht zugänglich zu sein.
Dieses Reihenhaus ist vollständig über eine große Ebene unterkellert. Diese verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit einen Waschmaschinen Anschluss und zusätzlichen Heizkörpern.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz. Der Energieausweis liegt vor.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2034 |
| Endenergieverbrauch | 113,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad geeignet als Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
- Laminatböden
- Rollläden
- erneuerte Gasheizung (2021)
- Stellplatz
- vollständig Unterkellert
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Hechtsheim in Mainz. Hechtsheim ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil, der sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr geschätzt wird.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 50 und 51 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum und andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Mainz ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem ist die Autobahn A60 nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der Umgebung sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter die Grundschule Hechtsheim und das Gymnasium am Kurfürstlichen Schloss.
Diese Lage ist ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige und grüne Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders Interessant.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
