Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Ausbau - und Entwicklungspotenzial, aus dem Jahre 1938, steht in einem familienfreundlichen Wohnviertel von Erlensee. Insgesamt sind ca. 100 m² Wohnfläche vorzufinden, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Anbau im rückwärtigen Bereich stammt aus dem Jahr 1968.
Nach erster Recherche ist das Grundstück auch nach §34 BauGB bebaubar und muss sich an der Nachbarbebauung orientieren. Eine Zusicherung der möglichen Bebaubarkeit, auch in zweiter Reihe, muss mit den entsprechenden Ämtern geklärt werden und dient nur als Indikation.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst über wenige Treppen in den Dielenbereich, rechts von Ihnen befindet sich eines der beiden Badezimmer. Zu Ihrer linken kommen Sie direkt in die Küche. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und den dazugehörigen Balkon. Des weiteren befindet sich ein Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie außer den 2 Schafzimmern, eine weitere Küche sowie ein Duschbad.
Hinter dem Haus befindet sich ein weitreichendes Grundstück mit 902m² Fläche, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Dachboden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Der Energieausweis ist beantragt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Großer Garten
- Balkon
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- Ölheizung aus 1997
- Elektrik und Wasserleitungen überwiegend veraltet
- Fenster aus 1994, im Dielenbereich neuwertiger
- Bebaubar nach §34 BauGB
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern im Ortsteil Rückingen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition. Mittlerweile einer der begehrtesten Orte im vorderen Main-Kinzig-Kreis.
Über 80 Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.
Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten.
Frankfurt ist nur ca. 30 Minuten Auto Fahrtzeit entfernt, ausgezeichnet angebunden über die A66 zur A45 und A3.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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