Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Lage von Hofheim, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Die Liegenschaft liegt in einer kleinen Anliegerstraße. Der Eingang der Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen, ins Erdgeschoss runter.
Zunächst betreten Sie den Dielenbereich. Ein eingebauter Spiegelschrank lässt ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt.
Angrenzend befindet sich der Küchenbereich. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren ist in dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, mit Zugang zum schönen Garten. Im unteren Bereich befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen guten Schnitt. Das kleinere Schlafzimmer ist optional als kleines Kinderzimmer oder Gäste- und Arbeitszimmer ausgelegt. Durch diesen Raum haben Sie Zugang zum sonnigen Garten. Außerdem ist ein Abstellraum vorzufinden. Unter der Treppe haben Sie auch weitere Staumöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Duplexstellplätzen, die für jeweils 15.000€ zu erwerben sind.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.07.2029 |
| Endenergieverbrauch |
143,14 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Maisonette über zwei Ebenen (EG und 1.OG)
- Garten (EG)
- Terrasse (1.OG)
- Einbauküche
- Beamer-Anschluss an der Wohnzimmerdecke inkl. ausziehbarer Videoleinwand
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Dielenbereich
- Abstellraum im EG
- Waschküche
- Keller
- Rollläden
- Zwei Duplexstellplätze für je 15.000€ zu erwerben
Die Gasheizung wird dieses Jahr noch erneut. Entsprechende Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Lage
In bester Lage von Hofheim gelegen. Alle Läden des täglikchen Bedarfs sind fußläufig. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Linie S2) in Richtung Niedernhausen ist fußläufig in paar Minuten erreichbar. Mit der S2 erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Frankfurter Innenstadt.
Das Stadtzentrum von Hofheim am Taunus ist mit dem Auto innerhalb von 7 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A66 ist 11 Minuten entfernt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
