Kauf: Haus (Zweifamilienhaus) in 65199 Wiesbaden / Dotzheim | DÖRING-CONSULTING

Sanierungsbedürftig! Charmantes 2-FH in Wiesbaden-Dotzheim

Datenblatt
ImmoNrVK-2022-712
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ65199
OrtWiesbaden / Dotzheim
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige und dennoch charmante 2-Partienhaus kann nach Ihren individuellen Wohnträume verwirklicht werden! In Wiesbaden-Dotzheim gelegen, befindet sich dieses schnucklige Stadthaus.

Die einzelnen Wohnflächen sind vom Treppenaufgang einzeln begeh und abschließbar. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als privates Büro genutzt und verfügt über zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Hier besteht die Möglichkeit ein großes Badezimmer zu errichten.

Das erste Obergeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, mit Zugang um sonnigen Balkon. Eine erneute Trennung des Wohnbereiches in zwei einzelne Zimmer, ist durch zwei Zimmertüren umsetzbar.

Die Einbauküche entspricht nicht mehr dem Zeitgeist und müsste erneuert werden. Auch in dieser Ebene ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Ausbau eines zusätzlichen Badezimmers wäre auch hier vorstellbar.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Die große Galerie wird durch die vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen kleinen Außenstellplatz sowie einem großen Garten.

Der Energieausweis ist beantragt.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Sanierungsbedürftig
- Dielenboden
- Balkon
- Garten
- Kleiner Außenstellplatz
- Elektrik im 1.OG und DG aus 1999, EG aus 2002
- Wasserleitungen veraltet
- Gasheizung aus 1991
- Fenster aus 1988, Balkontür aus 2006
- Austausch der Dachfenster notwendig, da diese teilweise undicht sind
- Küchendecke muss erneut werden
Lage In zentraler Lage von Wiesbaden - Dotzheim. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisanga- ben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbe- halten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Meriam Döring
E-Mail: m.doering@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.