Kauf: Haus (Zweifamilienhaus) in 61184 Karben | DÖRING-CONSULTING

Vielseitig nutzbares 2-FH in Karben

Datenblatt
ImmoNrVK-2022-670
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ61184
OrtKarben
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße419 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich zentraler Lage von Karben und ist ab sofort bezugsfrei. Die Liegenschaft mit einem Bestand aus dem Jahre 1955 bebaut.

Im Hochparterre betreten Sie zunächst, über einige Stufen, die Diele. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen guten Schnitt und wird mit ausreichend Licht durchflutet. Angrenzend ist ein Schlafzimmer vorzufinden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.

In der zweiten Etage sind drei weitere Schlafzimmer vorzufinden. Außerdem verfügt das Obergeschoss aktuell noch über zwei weitere Tageslichtbäder, sowohl mit Wanne als auch Dusche. Durch die Aufteilung der beiden Etage kann die Immobilie optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Genehmigungsfähigkeit eines Dachausbaues müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden. Hier sind unter anderem aber auch bereits Wasserleitungen verlegt worden. Zudem ist das Haus vollunterkellert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einem Außenstellplatz.

Eine allgemeine Erweiterung bzw. die genehmigungsfähige Bebaubarkeit muss sich nach §34 BauGb richten, unter Abstimmung sowie Zustimmung mit dem Bauamt.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.05.2032
Endenergiebedarf303 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einfach Ausstattung
- Garten
- Öl-Heizung
- Garage und Außenstellplatz
Lage In zentraler Lage von Groß-Karben. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Groß-Karben ist nur 15 Minuten fußläufig entfernt. Der Anschluss an die Landstraße B3 ist in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisanga- ben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbe- halten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Meriam Döring
E-Mail: m.doering@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
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