Kauf: Haus (Mehrfamilienhaus) in 64319 Pfungstadt | DÖRING-CONSULTING

3-FH mit Entwicklungspotenzial

Datenblatt
ImmoNrVK-2022-533
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64319
OrtPfungstadt
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße819 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
WintergartenJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist mit einem Bestand aus 1933 sowie zwei Garagen bebaut.
Ingesamt sind ca.182qm vorzufinden, die sich auf drei Wohnungen verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 85qm. Die beiden Wohnung im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind zusammen etwa ca. 100qm groß und zusammen an eine Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.872€ p.a.

Nach erster Indikation ist eine potenzielle Neubebauung mit zwei bis drei Wohnungen im rückwärtigen Bereich möglich.
Dies müsste entsprechend mit den Bauämtern final geklärt werden. Die Bebauung richtet sich an der Nachbarschaftsbebauung (§34).

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
Energieausweis
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einbauküche
- Wintergarten
- Garten
- 2 Garagenstellplätze
- Keller
Lage In Pfungstadt, in direkter Bahnhofsnähe.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisanga- ben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbe- halten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Rachid Döring
E-Mail: info@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
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