Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflgten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915 in Frankfurt-Ginnheim. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung, zwei Balkone und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das Wohnzimmer bildet mit rund 22 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen, die zusätzlichen Platz für das Arbeiten von zu Hause benötigen.
Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Ein besonderer Vorzug sind die beiden Balkone, die den Wohnraum um zwei Außenbereiche ergänzen und Platz für eine persönliche Auszeit im Freien bieten.
Eine Wohnung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen und eigenem Stellplatz für alle, die ein überschaubares Zuhause im Frankfurter Norden suchen.
Ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.07.2028 |
| Endenergieverbrauch |
182 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft. Die Wände und Böden wurde nicht verändert und entsprechend dem Ist-Zustand.
- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Frankfurter Norden – städtisches Wohnen mit Grün im Umfeld
Die Wohnung befindet sich im Norden von Frankfurt am Main, Stadtteil Ginnheim. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und den Freizeitangeboten der umliegenden Stadtteile.
Für die Versorgung im Alltag stehen Geschäfte im Umfeld zur Verfügung. Direkt in Ginnheim Frankfurt befindet sich beispielsweise ein Supermarkt. Weitere Angebote für den täglichen Bedarf ergänzen die Infrastruktur der Umgebung.
Mit dem Niddapark bietet der Frankfurter Norden einen weitläufigen Erholungsraum. Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten schaffen Gelegenheit für Bewegung, gemeinsame Unternehmungen und entspannte Stunden im Freien.
Bus- und U-Bahn-Verbindungen im Umfeld ermöglichen die Anbindung an weitere Frankfurter Stadtteile und die Innenstadt. So lassen sich die Angebote der Großstadt mit Freizeitmöglichkeiten im Grünen verbinden.
Die Lage spricht damit Menschen an, die in Frankfurt wohnen und sowohl die städtische Infrastruktur als auch Erholungsmöglichkeiten im Umfeld nutzen möchten.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
