Objektbeschreibung
Wohnung 11 befindet sich im Dachgeschoss von Haus 3 und bietet auf ca. 75,46 m² ein durchdachtes 3-Zimmer-Wohnkonzept.
Der Grundriss ist klar gegliedert und trennt die privaten Schlafbereiche angenehm vom offenen Wohn- und Essbereich.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24,34 m².
Die Küche ist direkt an diesen Bereich angebunden und sorgt für kurze Wege im Alltag. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes und kommunikatives Raumgefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 10 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Schlafzimmer mit rund 11,85 m² liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung.
Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 11,73 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional angeordnet und befindet sich zentral zwischen den beiden Zimmern.
Ein separater Abstellraum ergänzt die Wohnung um praktischen Stauraum.
Der Flur verbindet die einzelnen Räume übersichtlich miteinander und sorgt für eine angenehme Erschließung.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine private, wohnliche Atmosphäre.
Großzügige Fensterflächen sowie der Balkon unterstützen eine helle und freundliche Wirkung der Räume.
Als Teil des Neubauprojekts mit geplanter Fertigstellung 2027 eignet sich Wohnung 11 ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit klarer Raumaufteilung und eigenem Außenbereich schätzen.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die dargestellten Innenansichten und Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Sonnenschutz
-Zeitgemäße Elektroinstallation
- Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in Bad Nauheim OT Nieder-Mörlen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Friedberg liegt etwa 5 km entfernt, Bad Homburg rund 16 km, Bad Vilbel etwa 20 km und Frankfurt am Main rund 25 km. Dadurch ist die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant.
Bad Nauheim selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot. Gleichzeitig prägen der historische Kurpark, die Gradierbauten, zahlreiche Grünflächen und der Heilwald das besondere Wohnumfeld der Kurstadt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
