Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Freigericht-Somborn überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten sowie einer separaten Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Bereits bei der Ankunft stehen ein Stellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Über den Hauseingang gelangt man in die obere Wohnebene. Hier bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen, gepflegten Garten den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich die Küche, die mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingerichtet ist. Ergänzt wird diese Etage durch zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, der bequem vom Garten aus erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn- bzw. Hobbybereich mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.
Die gelungene Aufteilung und die zusätzliche Wohneinheit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Platzbedarf, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
98,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Die Wände sind teilweise bunt gestrichen.
• Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
• Sonnige Terrasse mit Grillplatz, Gartenhaus
und gepflegtem Garten
• Räucherkammer
• Garten
• Heizung, Strom – und Wasserleitungen 2019 erneuert
• Carport
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Freigericht-Somborn, dem größten Ortsteil und zugleich Verwaltungssitz der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis. Somborn liegt naturnah im Spessart, nahe der hessisch-bayerischen Landesgrenze und rund 8,5 Kilometer südwestlich von Gelnhausen. Der Ort verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur.
Für Familien bietet Somborn attraktive Voraussetzungen: Eine Grundschule sowie die Kopernikusschule, eine kooperative Gesamtschule und Europaschule des Landes Hessen, befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus stehen Angebote zur Kinderbetreuung zur Verfügung. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt auf dem zentral gelegenen Rathausplatz ergänzt die örtlichen Versorgungsmöglichkeiten.
Der öffentliche Nahverkehr stellt Verbindungen unter anderem nach Hanau und Gelnhausen her. Über die umliegenden Städte bestehen weitere Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Damit eignet sich Somborn auch als Wohnstandort für Berufspendler.
Die wald- und wiesenreiche Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gut ausgeschilderte Wanderwege, gepflegte Waldwege sowie ein an das überörtliche Netz angeschlossenes Radwegenetz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt bietet Somborn eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte – ein attraktiver Standort für ein Wohnhaus mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
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