Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung mit dreieinhalb Zimmern befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein einladendes Wohnambiente mit besonderem Charme.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofenanschluss sorgt hier für die Möglichkeit, eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Leseecke eignet und den Wohnbereich stilvoll ergänzt.
Die neuwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Große Fensterflächen in der gesamten Wohnung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.04.2036 |
| Endenergieverbrauch |
109,8 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei diesen Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet, da die Immobilie derzeit bewohnt wird. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
• Badezimmer mit Badewanne
• Sonnige Terasse mit Südausrichtung
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Kaminofenanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Idstein. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend verkehrsberuhigte Anliegerstraßen (Tempo 30) sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.
Die historische Altstadt von Idstein mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Idstein mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A3 gelangen Pendler schnell in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Köln.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Taunus laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur einer lebendigen Hochschulstadt mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
