Objektbeschreibung
Die angebotene, frisch renovierte Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde renoviert, vollständig neu gestrichen und gründlich gereinigt. Darüber hinaus wurden neue Türen eingebaut und die Lüfter erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen vorteilhaften Schnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Die beiden Schlafzimmer eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde die Küche innen und außen umfassend gereinigt.
Das weiß geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2029 |
| Endenergieverbrauch |
134 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei diesen Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Sonniger Balkon
• Einbauküche
• Aufzug
• Erneuerte Lüfter
• Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Auch die Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet gute regionale und überregionale Verbindungen. Die Umgebung ist geprägt von größeren Wohnanlagen mit gewachsener Nachbarschaft. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Ausgleich zum urbanen Leben.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Alltagstauglichkeit und stabiler Vermietbarkeit.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
