Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen konzipiert und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
In der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen großen Einbauschrank vorhanden, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Auch ein kleiner Arbeitsplatz kann geräumig platziert werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit für 650€ NKM + 90€ NBK vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine modernisierte und gut geschnittene Immobilie in einem gepflegten Wohnhaus suchen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
180,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Saniert in 2022
- Moderne Einbauküche
- KEIN AUFZUG
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Diele mit Platz für Garderobe und großem Einbauschrank
- Vermietet für eine Nettokaltmiete von 650€ NKM + 90€ NBK. Strom und Gas werden direkt an den Versorger gezahlt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ostend und überzeugt durch ihre sehr gute innerstädtische Anbindung. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur für den Alltag.
Ein besonderer Vorteil ist die nur wenige Meter entfernte U-Bahn-Station. Von dort aus besteht eine schnelle und bequeme Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt. Die zentralen Bereiche der Stadt, darunter die Konstablerwache, Hauptwache, Zeil und weitere wichtige Knotenpunkte, sind dadurch gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch für Berufspendler, Studierende und Stadtmenschen ist die Lage besonders attraktiv, da viele Wege unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zurückgelegt werden können.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
