Objektbeschreibung
Diese sanierte und möblierte Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie Platz für eine kleine Garderobe.
Linkerhand ist eine moderne und voll ausgestattet Einbauküche vorzufinden, die 2024 mit einer hochwertigen Steinplatte ausgestattet wurde.
Der großzügige und offene Wohn - und Schlafbereich verfügt über einen guten Schnitt und wird durch die großen Fensterflächen mit viel Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Das geflieste und neue Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hierzu wäre auch noch ein Anschluss für einen Topleader gegeben.
Die Außenfassade wurde 2025 erneuert, was dem Gebäude ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verleiht.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie zusätzliche praktische Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche und ein Trockenraum.
Seit August 2025 ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 780€ vermietet.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.07.2029 |
| Endenergieverbrauch |
130,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Saniert
- Möbliert
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Dachbodenbox
- Neue Elektrik
- Neue Strangleitung
- Waschküche und Trockenraum
- Anschluss für Topleader im Bad vorhanden
- Derzeit vermietet für 780€ Nettokaltmiete
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens.
Die Umgebung zählt zu den besonders beliebten und gehobenen Wohnbereichen der Stadt, geprägt von einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Umfeld.
Die Lage wird von vielen Bewohnern als angenehm ausgeglichen und wohnlich sehr hochwertig empfunden.
Breite Straßen, gewachsene Nachbarschaften und ein insgesamt ruhiges Umfeld sorgen für ein Gefühl von Stabilität und Wohlbefinden im Alltag.
Gerade diese Kombination aus Stadtnähe und entspannter Wohnqualität macht die Umgebung besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Mainz, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme und vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
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