Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet und alle Räume optimal erschließt.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind ein separates WC sowie die Küche mit Einbauküche in gepflegtem Zustand. Innerhalb der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig gelegen am Ende des Flurs und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren ist ein zusätzliches Schlafzimmer vorhanden, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Eine Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden und bietet komfortables Parken direkt am Objekt.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.01.2026 |
| Endenergieverbrauch |
120 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei diesen Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- Sonniger Balkon mit elektrischer Markise
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Einbauküche in gepflegtem Zustand
- Speisekammer innerhalb der Küche
- Eigener Kellerraum
- Garage (zzgl. 15.000 €)
Lage
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Friesenheim von Ludwigshafen am Rhein, einem etablierten Wohn- und Geschäftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen, urbanen Struktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und in die benachbarte Metropole Mannheim.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, gut angebundene Position innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar bei gleichzeitig gewachsener Nachbarschaftsstruktur.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
