Objektbeschreibung
Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und spricht damit gezielt Liebhaber individueller Immobilien an. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnansprüche zu erfüllen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und nahezu familiäres Wohnumfeld garantiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die nicht nur als repräsentativer Eingangsbereich dient, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung bietet. Von hier aus erschließt sich die gesamte untere Wohnebene.
Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet.
Das Tageslichtbad überzeugt mit angenehmer Helligkeit und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Hier eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnsituation – ideal für gesellige Abende, gemeinsame Kochmomente oder entspannte Stunden im Wohnbereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem Doppelaußenstellplatz für zwei Autos.
Energieausweis
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es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche als Inventar wird mit verkauft.
- Denkmalgeschützt
- 2018 umfassend saniert
- Maisonette
- Einbauküche
- Doppelaußenstellplatz für zwei Autos
- Keller
- Balkon mit ca. 6 qm war geplant, wurde aber nicht umgesetzt (Baugenehmigung liegt dafür vor)
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Eschborn und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage.
Darüber hinaus profitiert Eschborn von seiner gewachsenen Struktur als moderner Wirtschaftsstandort mit zahlreichen namhaften Unternehmen, gepflegten Wohngebieten und kurzen Wegen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre erstklassige Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A5 und A648 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den internationalen Flughafen in kurzer Zeit. Damit ist die Wohnung ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 verbinden Eschborn direkt und komfortabel mit der Frankfurter City – in nur etwa 15 bis 20 Minuten gelangen Sie ins Herz der Metropole. Ergänzt wird dies durch ein gut strukturiertes Busnetz.
Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine perfekte Kombination für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen, gut organisierten Umgebung profitieren möchten.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
