Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996.
Im ersten Obergeschoss gelegen, betreten Sie beim Ankommen in der Wohnung zusätzlich den Dielenbereich. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist mit direktem Zugang zum Balkon ausgestattet was ideal ist für gemütliche Stunden im Freien. Die kompakt gestaltete Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht bequemes Kochen und Vorbereiten.
Das separate Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre und verfügt über einen geräumigen Schnitt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet den Wohnkomfort ab. Zusätzlich bietet ein Abstellraum wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz. Der Duplexparker ist für 15.000€ zusätzlich zu erwerben.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2028 |
| Endenergieverbrauch |
151 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Die Bilder wurden durch ein virtuelles Staging ersetzt, da die Immobilie derzeit noch leer geräumt wird.
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Keller
- Duplexstellplatz für zusätzlich 15.000€ zu erwerben
- Einbau neuer Fenster ist bereits beschlossen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Schwalbach. Das gepflegten Wohnumfeld ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag angenehm gestalten. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, während Autobahnen zügig erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht die Lage besonders lebenswert.
Der Anschluss an die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
