Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint!
Dieses charmante Reihenendhaus bietet den idealen Rahmen für das Familienleben - mit viel Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2006 verbindet den Charakter des Hauses harmonisch mit zeitgemäßen Komfort.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage schaffen ein Umfeld, in dem sich sowohl Familien als auch Paare sofort zuhause fühlen.
Zunächst gelangen Sie beim Betreten in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich wird mit viel Licht durchflutet. Der Kamin lädt zu entspannten Stunden ein. Vom Wohnbereich als auch Küche gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse. Über wenige Stufen ist auch der Garten zugänglich. Die Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer vorzufinden, die über einen guten Schnitt verfügen. Das erste Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, welches optional als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die maßgefertigten Einbauschränke sind weitere Staumöglichkeiten vorhanden. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zudem bietet die Immobilie weiteres Ausbau- und Optimierungspotenzial. Der neu geflieste Hof sowie die Einfriedung mit automatischem Tor sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Kellergeschoss bietet weitere wohnähnliche Nutzung, auch für eine zukünftige Einliegerwohnung, da ein separater Eingang vom Garten vorhanden ist. Anschlüsse für eine Nasszelle sind vorhanden. Ein weiteres Gäste-WC ist bereits vorzufinden.
Der Energieausweis ist beantragt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- 2006 umfassend saniert
- Großer Garten
- Terrasse
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Gasheizung aus 2005
- 2010 Außendämmung
- Neue Elektrik
- Neue Laminatböden
- Kamin
- Dachisolierung
- Ausbaupotenzial im Keller für wohnähnliche Nutzung
- Vollständige unterkellert
- Außenstellplatz
- Carport mit Licht und Steckdose
- Gasetagenheizung aus 2003
- Brunnen im Garten
- Carport im Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Frankfurter Stadtteil Griesheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine flexible Mobilität.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und runden die attraktive Wohnlage ab.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
