Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in Wiesbaden-Nordenstadt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen.
Der großzügige und offen Wohn- und Essbereich wird mit ausreichend Licht durchflutet. Der großzügige Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich ideal nach außen. Die offene und maßgefertigte Nolte-Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, inklusive BORA-Kochfeldabzug, Dampfbackofen und integrierter Mikrowelle.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen geräumigen Schnitt.
Des Weiteren verfügt über die Immobilie über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, sowohl mit Dusche als auch Badewanne. Elektrische Rollläden in allen Räumen, modernes Beleuchtungssystem, Fußbodenheizung sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die teilweise Möblierung – darunter eine elektrisch verstellbare Designer-Couch und ein hochwertiger 3,5-m-Kleiderschrank kann optional übernommen werden.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerabteil sowie zwei Stellplätze. Der Garagenstellplatz ist für 20.000€ zu erwerben, der Duplexparker für 15.000€.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.07.2030 |
| Endenergiebedarf |
80,93 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Balkon
- Keller
- Barrierefrei
- Aufzug
- Zwei moderne Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Beleuchtungssystem
- Videogegensprechanlage
- Möblierung kann Optional übernommen werden
- Zwei Stellplätze zusätzlich zu erwerben (Garage für 20.000€, Duplex für 15.000€)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die verkehrsberuhigte Lage entsteht ein hoher Wohnkomfort mit minimaler Lärmbelastung.
Dennoch ist die täglichen Versorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Umfeld mit Kindergärten, Schulen und diversen Spiel- und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur A66 besteht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und zum Flughafen Rhein-Main – ideal für Pendler.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen und Sportangebote sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
