Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente, mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der genügend Raum für eine Garderobe bietet.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein freundliches, helles Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen.
Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie auf kompakter Fläche für den Alltag benötigen.
Das gemütliche Schlafzimmer punktet mit einem zweiten Balkon sowie einem eigenen En-Suite Badezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und schafft damit eine entspannende Wohlfühlatmosphäre.
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zu erwerben ist.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.08.2028 |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Es wurde teilweise ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche ist als Inventar vorhanden.
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- Zwei Balkone
- Laminatböden
- Gäste - WC
- Keller
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000€ zu erwerben
Lage
Die Wohnung liegt in Oberstedten, ein Stadtteil von Oberursel im Hochtaunuskreis, Hessen. Diese Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen ruhigem Wohnumfeld und Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen vorhanden, über die man schnell ins Stadtzentrum oder Kurorte gelangen kann. (Karten zeigen, dass in der Hauptstraße bzw. nahe Hausnummern mehrere Bushaltestellen existieren.)
Die Autobahn A661 ist relativ zügig erreichbar über Oberstedten – dadurch gute Verkehrsanbindung, z. B. Richtung Frankfurt.
Grundschule ist zu Fuß erreichbar – in der Umgebung gibt es die Dornbachschule und weitere Schulen sowie Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltägliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, typischerweise entlang der Hauptstraße und in den Nebenstraßen.
Freizeit: In der Nähe befinden sich Sport- und Spielplätze, Grünflächen – ideal, wenn man Erholung und Bewegung in der Umgebung schätzt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
