Objektbeschreibung
Dieses attraktive und eingewachsene Grundstück befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bad Vilbel - Heilsberg.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand aus dem Jahr 1961 sowie Anbau aus 2002 bebaut, der über eine Wohnfläche von ca. 300qm verfügt. Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren zwar teilweise renoviert, dennoch sind Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Die Neubaubebauung muss sich an die Nachbarbebauung (§34 BauGb) orientieren und entspricht der Zustimmung der Ämter. Es sind in der direkten Nachbarschaft sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser vorzufinden.
Die Liegenschaft ist unterkellert.
Energieausweis ist beantragt.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
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Ausstattung
Hinweis: Das derzeitige Inventar wurde durch ein virtuelles Staging ersetzt. Die Bodenbeläge sowie Wände entsprechen jedoch dem derzeitigen Zustand. Gleiches gilt auch für die Badezimmer sowie die Küchen.
- Renovierungsbedürftig
- Zwei Einbauküchen
- Garten
- Kamineinbau optional möglich, da zwei Züge vorhanden
- Teilweise 2fach verglaste Fenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektrik und Wasserleitungen 2001
- Französischer Balkon im 1.OG
- Ölheizung aus 2001
- Fenster teilweise aus 2001/2002
- Teilweise Feuchtigkeit im Keller
- Vollständig unterkellert
- Waschküche
- Dachboden
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bad Vilbel Heilsberg fast am Feldrand. Das gesamte Umfeld ist gut von öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. In Lauf nähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und Ärzte.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Bad Vilbeler Kurpark mit Grün- und Parkanlagen an der Nidda, die Wasserburg oder die "Alte Mühle" bieten viel Freizeit und Erholungswert. Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Bad Vilbel Heilsberg ist der am nächsten an Frankfurt gelegene Stadtteil. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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