Objektbeschreibung
Idyllisch gelegen empfängt Sie dieses charmante Haus mit einem durchdachten Grundriss und liebevollen Details. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Gäste-WC, direkt dahinter folgt das erste Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Geradeaus vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite liegt die voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, daneben der einladende Essbereich. Von dort führen zwei Stufen hinauf in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser erhöhte Bereich bildet mit seinem Kamin, der dekorativen Steinwand und den sichtbaren Holzbalken an der Decke das gemütliche Herzstück des Hauses.
Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich das zweite Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Dachboden, der als Stauraum oder für individuelle Zwecke genutzt werden kann.
Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls direkt vom Wohnzimmer. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt in den gepflegten Garten mit Rasenfläche und einem charmanten Gartenhaus – ein idealer Rückzugsort im Grünen.
Vor dem Haus runden ein schön angelegter Teich, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz das Angebot ab.
Dieses Haus überzeugt durch seinen offenen Grundriss, warme Materialien und liebevolle Details – perfekt für alle, die Wohnkomfort und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2025 |
| Endenergiebedarf |
786,49 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Teich
- Garage
- Pkw Stellplatz
Lage
Das idylische Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Waldsolms im Lahn-Dill-Kreis. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Städte Wetzlar (ca. 15 km) und Gießen (ca. 25 km) sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Frankfurt am Main liegt rund 70 km entfernt und ist über die Autobahn oder mit der Bahn in etwa einer Stunde zu erreichen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Bahnhof im Ortsteil Brandoberndorf. Von dort aus besteht eine regelmäßige Verbindung mit der Regionalbahn (Taunusbahn) in Richtung Friedrichsdorf, Bad Homburg und Frankfurt am Main. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 70 bis 75 Minuten, mit Umstieg in Friedrichsdorf oder Bad Homburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Ruhe des Ländlichen mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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