Angesichts steigender Zinsen und Energiepreise sowie dem Mangel an Fachkräften und Baumaterialien fragen sich Kapitalanleger: Lohnt sich die Investition in eine Immobilie? Aufgrund der guten Entwicklungen auf den Immobilienmärkten von Großstädten wie Frankfurt bleiben die meisten Experten bei dieser Frage gelassen. Gerade in Zeiten der Inflation ist die Investition in eine Immobilie mit Wertbeständigkeit verbunden. Erfahren Sie hier, warum der Immobilienkauf auch aktuell lohnenswert ist.
Die Europäischen Zentralbank hat im Juli 2022 die Leitzinsen auf 0,50 % erhöht und damit der Nullzins-Politik der letzten Jahre ein Ende bereitet. Für den Kauf von Immobilien bedeutet die Leitzinserhöhung den Wegfall attraktiver Kreditkonditionen. Lagen die Zinsen für ein Immobiliendarlehen lange bei niedrigen 0,5 bis 1 % Zinsen belaufen sich aktuell die Bauzinsen auf durchschnittlich 3 %.
Viele Kapitalanleger sind deshalb daran interessiert, zeitnah in eine Immobilie zu investieren, bevor die Zinsen eventuell weiter steigen.
Die Befürchtung, dass durch die Zinswende der EZB die Immobilienpreise in den Keller fallen würden, halten die meisten Wirtschaftsexperten für unbegründet. Viel mehr wird von einer Stabilisierung der Immobilienpreise auf hohem Niveau ausgegangen.
Insbesondere Immobilien in den Innenstadtlagen von Großstädten gelten weiterhin als rentable Investitionen. Da die Speckgürtel beliebter Städte immer mehr ins Visier von Wohnungssuchenden geraten, ist auch dort mit einer positiven Immobilienpreisentwicklung zu rechnen.
Seit 2016 sind die Haus- und Wohnungspreise in Frankfurt um 10 % sowie die Mieten um ca. 3 % pro Jahr gestiegen.
Trotz Energiekrise und Inflation befinden sich die Immobilienpreise in Frankfurt immer noch auf einem hohen Niveau. Der Mangel an Wohnraum und Bauland sorgt in der Metropolregion Frankfurt dafür, dass Sie mit dem Kauf einer Anlageimmobilie in der Mainmetropole eine gute Rendite generieren können.
Wenn Sie planen, in eine Immobilie zur Kapitalanlage zu investieren, sollten Sie besonders auf die Lage achten. Gerade Wohnviertel mit Entwicklungspotenzial bieten Investoren gute Chancen zur gewinnbringenden Immobilieninvestition. Eine Großstadt wie Frankfurt mit einem anhaltenden Bevölkerungswachstum eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Geld in Bestandsimmobilien oder Neubauprojekte zu investieren. Da in Großstädten die einzelnen Stadtviertel unterschiedlich bewertet werden, sollten Sie sich die Expertise eines lokalen Maklers zunutze machen.
Wir von DÖRING-CONSULTING verfügen nicht nur über ausgezeichnete regionale Marktkenntnisse. Dank eines breiten Netzwerks an Immobilienpartnern sind wir in der Lage, Kaufinteressenten zahlreiche Immobilien anzubieten, noch vor der Veröffentlichung im Internet.