Schöne Terrassenwohnung in Offenbach mit Waldblick

Datenblatt
ImmoNrVK-2024-877
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63069
OrtOffenbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis225.000 €
Hausgeld335 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung --- HINWEIS: Bei dieser Wohnung wurde ein virtuelles Staging verwendet, weshalb die Immobilie ohne Inventar verkauft wird.

Diese schöne 2-Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhaus in ruhiger Lage von Offenbach am Main - an der Carl-Ulrich Siedlung (zwischen Rosenhöhe und Tempelsee)

Zunächst betreten Sie den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand befindet sich die Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige und große Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt.

Des Weiteren befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.08.2026
Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage (im Kaufpreis inkludiert)
Lage Die Immobilie befindet sich in Offenbach am Main - an der Carl-Ulrich Siedlung (zwischen Rosenhöhe und Tempelsee).

Offenbach ist mit seinen ca. 130.000 Einwohnern trotz seiner zentralen Lage im Ballungsraum Rhein-Main umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Bieberer Berg verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, etc.

Die Stadt Offenbach am Main befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Banken Metropole Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindungen sind sowohl im öffentlichen Bereich als auch mit dem Pkw optimal. Die Bushaltestelle der Linie 104 befindet sich direkt von der Tür.

Die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist ebenfalls sehr gut.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Samia Aallat
E-Mail: s.aallat@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
Mobil: 0174 6335947
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