Sonnige 3-Zi-Wohnung mit Dachterrasse in Heidelberg

Datenblatt
ImmoNrVK-2023-790
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ69118
OrtHeidelberg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld325 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung Diese Wohnung wird Sie begeistern! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im dritten Obgeschoss gelegen, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Dachterrasse mit ca. 12qm und Süd-West-Ausrichtung. Es erwartet Sie ein herrlicher Panoramablick ins Tal des Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen/Peterstal bis nach Schlierbach.

Die zwei Schlafzimmer verfügen über einen guten Schnitt.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geflieste und moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einem weiteren Stauraum auf dem Dachboden. Ein Garagenstellplatz für zusätzlich 15.000€, steht Ihnen auch zur Verfügung.

Bezugsfrei ist die Wohnung erst in 12 Monaten und dann zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Die Immobilie ist derzeit noch zu einer Jahresnettokaltmiete von 12.300 € vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einbauküche
- Vinylboden
- Dachterrasse
- Garage für zusätzlich 15.000€ zu erwerben
- Keller
- Bezugsfrei ab 2024. Das Apartment ist noch für 12 Monate vermietet und steht danach zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 12.300 € erzielt
Lage Der bergige Vorort Ziegelhausen liegt in der Nähe der Wälder, Wiesen und Obstgärten kurz außerhalb der Stadtgrenzen. Von hier aus führen mehrere Wanderwege zu Aussichtspunkten mit Panoramablick.

Ziegelhausen bietet außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Hallenbad, Sportmöglichkeiten (Indoor und Outdoor) und Grundschulen.
Durch den S-Bahnhof und die Busanbindung ist auch die Stadt Heidelberg gut zu erreichen.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Samia Aallat
E-Mail: s.aallat@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
Mobil: 0174 6335947
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