Kauf: Haus (Einfamilienhaus) in 63150 Heusenstamm | DÖRING-CONSULTING

Charmantes Einfamilienhaus in Heusenstamm

Datenblatt
ImmoNrVK-2022-677
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche81 m²
Grundstücksgröße532 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis879.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie wird Sie begeistern! Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984, befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine private Zufahrt zu erreichen.

Beim Betreten der des Hauses, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen mit ausreichend Licht durchflutet. Angrenzend befindet sich der offene Essbereich. Der Kamin wurde 2017 erneuert und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet.

Im großen und eingewachsenen Garten können Sie entspannte und sonnige Stunden verbringen.

In der erste Ebene sind drei Schlafzimmer vorzufinden, die alle über einen attraktiven Schnitt verfügen. Das große Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Über das dritte Durchgangszimmer erreichen Sie eine weitere Ebene, die den Maisonettecharakter hervorbringt.

Über die Wendeltreppe betreten Sie einen weiteren Wohnbereich mit zwei Zimmern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia. Ein zusätzlich angrenzendes Zimmer ist perfekt als Schlafzimmer geeignet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Auch das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Highlight ist die eingebaute Sauna. Des Weiteren ist die Waschküche sowie ein Hobbyraum vorzufinden.

Im großen Hof befindet sich ein Anbau, der perfekt als Werkstatt oder Büro alternativ genutzt werden könnte. In der angebauten Garagen können Sie bequem Ihr Fahrzeug unterbringen.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2032
Endenergiebedarf115,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- Loggia
- Garten
- Sauna
- Teilweise elektrische Rollläden
- Garage und Werkstatt
- Keller
- Viessmann - Heizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- Gasbetonmauer ab dem Erdgeschoss
Lage In Waldnähe und zentraler sowie ruhiger Wohnlage von Heusenstamm gelegen. Die Stadt Heusenstamm gehört mit seinen ca. 19.000 Einwohnern zum Kreis Offenbach und ist unter anderem für das Schloss Schönborn bekannt.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befindet sich in der näheren Umgebung.

Der Anschluss an die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn Station Heusenstamm ist 1,2 km entfernt.

Durch die angrenzenden Wälder und Wiesen ist auch für ausreichend Freizeitaktivität gesorgt.
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Meriam Döring
E-Mail: m.doering@doering-consulting.de
Tel.: 069 977 62778
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